如果我沒有計錯數的話，以公開市場的買賣計算，過去12個月被內線人士增持最多股權的上市公司應該是合豐集團(02320)。
三名內線人士，包括執行董事兼副主席許森平先生、執行董事兼行政總裁許森泰先生及執行董事兼財務總監許婉莉女士在過去一年間，合共在市場增持超過8%的股權，增持價介乎0.84-1.43元之間。
今晚再簡單補充一下看法。
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2017年11月7日 星期二
2017年11月6日 星期一
從鎮科集團(00859)的合理賣盤價談物業的入帳方式
今日見到報章有一專欄寫鎮科集團如賣殼的話，估值可達到33億元，茲引用其計算方法如下：
現時鎮科集團仍擁有的物業，主要是在銅鑼灣的核心地帶渣甸街，包括了渣甸中心，以及在渣甸街38號、41號、57號的地舖，扣除公司最近把貝沙灣南灣12號的洋房出售及在今年7月，公司宣布出售商業樓宇「駱克駅」，售價是9.65億，是公司內第二高價值的重要生財資產。餘下的物業在年報上的估值約19億元，欠債則是8.8億元，現金約4.8億。
一如大部分擁有優質物業的上市公司，物業價值通常都被低估了，因此我估計物業的市值大約可值30億元，再加上殼價7億元，這即是說，它的資產淨值該可達到33億元左右。
根據最新報表，鎮科集團持有的餘下物業帳面確實是有19億元：
作為持有鎮科集團的小股東，也是既得利益者，我都很希望賣盤作價可以達到33億元的好價，但實際上該文章作者的計算及假設存在重大問題，大家知道原因嗎？
又以利福中國(02136)為例，其帳面資產淨值只有約90億人民幣，或大約每股帳面資產淨值約6.7港元，但我判斷實際上其每股資產淨值應該超過10港元。
兩間公司都持有物業，但為何我會認為利福中國的物業價值遠低於其市場價值，而鎮科持有的物業並沒有低估？大家可以留意兩間公司對於物業的入帳方式是否一樣，看看哪間已反映目前的市場價值，哪間是以歷史成本價值入帳。
我相信這個問題可能困擾不少網友，事關有些上市公司出售廠房物業的時候，可以獲取鉅額盈利，但有些上市公司出售持有的投資物業時，只是獲取微利、甚至只是持平出售，有如此大的分別，相信令很多網友大惑不解。
看看有沒有會計專業人士可以撥冗為網友們解惑。
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2017年11月5日 星期日
給認購閱文(00772)而開戶的股場新丁的忠告
上星期閱文公開招股期間，傳媒拍攝到不少券商門庭若市，不少市民趕往開戶以認購閱文，而閱文公開招股數據顯示有高達42萬名投資者認購閱文，並凍資5200億元，以認購人數計是自2009年的國藥控股(01099)後最多人認購的新股；以凍資金額計算，更是歷來凍資金額第二高的新股，僅次於2008年的中國鐵建(01186)。
相信星期三正式上市的閱文，會令不少股場新丁發一筆橫財，也讓認購失敗的投資者再接再厲，繼續類似的抽獎遊戲，接力認購易鑫等熱門新股......除此之外，股場新丁亦可能因為認購閱文而覺得目前股市賺錢既容易又低風險，有了這種錯覺，正是為日後輸大錢埋下伏線。
最近其實都有些新人私下電郵我查詢認購新股之事宜，而網誌近月瀏覽量也創出接近70萬次的歷史新高，由此反映確實有不少散戶正在趕上可能是牛市的尾班車。對於股場新丁們，我自己的忠告是目前股市可能確實賺錢容易，但或者正開始進入最危險的階段，故此沒有經驗的投資者，賺了閱文、易鑫這些熱門新股後，最好先行抽身，不要再戀戰，以免贏粒糖、輸間廠。
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2017年11月2日 星期四
醫生被反枱、狙擊?
原本想寫其它內容，但今晚見到有一則通告實在是令人驚訝，所以忍不住要先寫寫這件事。
康宏環球(01019) 今晚發出關於有股東要求召開特別股東大會的通告，內容指有持股29.9%的股東要求召開特別股東大會，以考慮及通過一系列的普通決議案，主要是要求罷免包括曹貴子醫生在內的現有全部管理層，並且委任包括張潤深先生在內的人仕擔任董事等職位。
如果熟悉財技股的，當知道康宏環球及曹醫生的背景及精於財技，故這次康宏環球被狙擊，可以說是非常震撼的，而且狙擊者可能具上市公司背景，只要大家稍為做做功課，答案呼之欲出。
最震撼的可能是狙擊者持有的29.9%股權，可能是曹醫生的友好在市場沽出的，大家看看前幾個月的CCASS倉位變動：
熟悉這一系的, 應該會明白我的說法。稍後有時間的話，再作補充。
(未完，待續)
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